Продала квартиру, набрала кредитов и чуть не лишилась ещё одного жилья

Андрей Лобанов показывает документы о продаже квартиры. Его мать — Нина Алексеевна — стала жертвой телефонных мошенников. Аферисты «вели» её около месяца. Первый звонок поступил от псевдосотрудника «Архоблэнерго», который сообщил о необходимости заменить счетчики.

Анна Жукова:

«Для этого нужно только продиктовать код из смс-сообщения. Так мошенники взломали личный кабинет на Госуслугах. После этого они звонили и представлялись сотрудниками судебных приставов, Центробанка России, ФСБ. Незнакомцы уверяли потерпевшую, что её счета находятся в опасности. Через несколько дней пенсионерка взяла наличку из дома, оформила автокредит в банке и перевела эти деньги на якобы безопасные счета, но и этого мошенникам показалось мало — они начали убеждать потерпевшую продать квартиру, при этом о сделке родственники не должны ничего узнать».

Номер риелтора из Новодвинска злоумышленники сами любезно предоставили. Сделка по продаже шла около месяца. Каждое утро аферисты присылали в мессенджере открытки с добрыми пожеланиями, поздравляли с праздниками, интересовались здоровьем и настроением. Общались целыми днями и кажется ни на секунду не отпускали Нину Лобанову. В итоге под давлением мошенников она продала «трешку» за пять миллионов сто тысяч рублей. В сделке помог риелтор — Олеся Корнева. Уверяет: ничего подозрительного в поведении женщины не заметила.

Олеся Корнева, риелтор:

«У нас покупатель отдал все денежные средства в полном объеме. Мы не видели, что она ведет себя как-то плохо, либо еще что-то, как-то она там нервничала или еще что-то. Она бесконечно со мной общалась в вотсапе, рассказывала там свои жизненные истории, у неё не было ничего, что она там какая-то необычная».

История с мошенниками на этом не закончилась. После продажи квартиры в Новодвинске, аферисты убедили Нину Лобанову продать еще один объект недвижимости — в Ярославле. Женщина отправилась на поезде, родственникам сказала, что поехала в отпуск. По прибытии пенсионерка обратилась в агентство. чтобы срочно продать квартиру. В отличие от новодвинских коллег риелтор Ольга сразу заметила нетипичное поведение клиентки.

Ольга Галашевская, риелтор:

«В этой ситуации, когда я пришла к ней на объект — она сидела с блокнотом и в блокноте были выписали агентства недвижимости, обведено в кружочек, я на это успела обратить внимание, кто с ней общался, а кто — нет. Когда я спросила — какую сумму она хочет за квартиру, она сказала — а сколько можете предложить? Вы просто предложите, и мы выйдем на сделку».

Таких клиентов риелторы называют «бабушки 007», и по своему опыту сразу понимают, что пожилого человека обманывают псевдоправоохранители.

«Давят на то, что они должны, что они должны помогать государству, должны помогать правоохранительным органам и что её выбрали, потому что она особенная».

Тогда риелтор обратилась к полицейским. Они приехали на место, но Нина Лобанова не открывала дверь. Через базу данных стражам порядка удалось найти контакты сыновей женщины и рассказать о ситуации.

Андрей Лобанов, сын потерпевшей Нины Лобановой:

«Я перезваниваю маме и мама в этот момент находится уже в состоянии, так как приехала полиция, она дёрганая. Говорит: сын, не могу разговаривать, перезвоню. Я звоню еще раз, говорю: мам, подожди, что случилось? Мне звонят из полиции. Ты продаёшь квартиру? Я нахожусь в Москве, я всё по телефону, и брат, мы с ним уже созвонились, сорвался с работы и едет туда. Мама закрылась в квартире, он её оттуда забирает, везёт в дом, где живет. И там он случайно услышал, что ей позвонил какой-то мужчина, голос мужчины по телефону, но она сказала, что это была её подруга».

Тогда же родственники узнали, что Нина Лобанова успела продать квартиру в Новодвинске. Когда сделка с ярославской недвижимостью не состоялась — злоумышленники позвонили на телефон потерпевшей.

«Профессионализм не пропьёшь. Одну квартиру продали, 500 тысяч забрали. 500 тысяч оформили кредит. 300 тысяч из дома забрали. Давай подсчитаем ущерб?»

По информации регионального Управления МВД, за этот год северяне пополнили карманы мошенников на миллиард рублей. В полиции возбудили уголовное дело по факту мошенничества, совершенного в особо крупном размере.

Иван Распутин, начальник отдела информации и общественных связей УМВД России по Архангельской области:

«Женщина сообщила, что находясь под влиянием телефонных мошенников, обналичила имеющиеся у нее сбережения, оформила кредиты, а также продала принадлежащую ей квартиру. Проводится комплекс оперативно-розыскных мероприятий и следственных действий, направленные на установление лиц, причастных к совершению данного преступления».

Общий ущерб — более шести с половиной миллионов рублей. После того, как пенсионерка узнала, что стала жертвой мошенников — у неё случилось сильное эмоциональное потрясение. Около месяца она провела на лечении в психиатрической больнице. Уже в Новодвинске родственники Нины Лобановой стали разбираться с документами о продаже квартиры. Вместе с договором о купле-продажи недвижимости женщина составила завещание на покупателя. От комментариев нашей съёмочной группе нотариус отказалась. Сын потерпевшей обратился к юристу. У специалиста есть сомнения и по оформлению сделки купли-продажи. Часть за недвижимость была отдана Нине Лобановой наличными, другая переведена — на расчётный счёт.

Александр Крук, юрист:

«На расчётный счёт нашей клиентки перечислено всего 2 миллиона вместо 2,5 миллионов. Исходя из этого — это обязательство уже не исполнено. Госпожа Лобанова каким-то чудесным образом с покупателем, который заключил предварительный договор купли-продажи оказались у нотариуса, где нотариус совершила одновременно доверенность, где уже покупатель в рамках предварительного договора стал представителем продавца, которому предоставлено было право распоряжаться квартирой по своему усмотрению и получать причитающиеся денежные средства».

Впереди у семьи — судебные разбирательства, цель которых — признать сделку о продаже квартиры недействительной. Сын потерпевшей не понимает, как его родной человек попал в такую ловушку. Ясно одно: мама тщательно скрывала свое общение с незнакомцами даже от близких и долго находилась под серьёзным психологическим давлением мошенников.