В центре внимания — мусоропровод: житель Новодвинска пришёл в суд, чтобы оспорить коллективное решение соседей по дому

Так и не иначе Игорь Жилин описывает ситуацию, которая сложилась в доме № 5 по улице Мира, где он проживает. В суд новодвинец пришёл, потому что не согласен с результатами голосования жителей на собрании собственников. В октябре прошлого года большинство соседей решили, что мусоропроводы в подъездах следует законсервировать.

Мария Кузнецова, жительница дома № 5 по улице Мира:

«Наша семья проголосовала за то, чтобы законсервировать, я считаю, что нецелесообразно использовать во избежание антисанитарных условий в доме».

К тому же контейнерных площадок рядом с многоэтажкой — сразу две. Да и консервации мусоропроводов жилищный кодекс не препятствует — это общедомовое имущество, которое находится в ведении всех собственников, и как им распоряжаться — они могут решить на общем собрании. Большинством голосов решили: мусоропроводы законсервировать. Но истец предлагает идти не методом отмены, а направить энергию собственников в русло более тщательного контроля за работой коммунальщиков. Ведь, по его мнению, в расходах по статье «содержание» заложены средства на дезинфекцию мусоропроводов.

Игорь Жилин, житель дома № 5 по улице Мира:

«Должен стоять мусороприёмный ящик, они давно сгнили, они на сегодняшний день отсутствуют. Поэтому это всё падает на бетон. Естественно, если вы бросите какой-то пищевой отход, то он гниёт, запах конечно. Ковши раз в месяц обязаны промывать, их не промывали, что является экономическим преступлением и привело к сегодняшнему заседанию».

Большинство проголосовавших «за» считают, что консервация — единственный способ побороть нашествие насекомых и грызунов в их доме.

Анна Молчанова, жительница дома № 5 по улице Мира:

«Потому что тараканы бродят, постоянно борьба, с этим бороться надо как-то. Неправильно, видимо, отходы выбрасывают».

«20 лет живу в этом доме — ни разу не бросала сюда мусор, ношу в контейнер».

Так или иначе, обжаловать решение общего собрания в суде — законное право любого собственника.

Евгений Митин, юрист:

«Если суд признает решение общего собрания недействительным, собственники могут снова собраться по тому же вопросу. И если нарушение было чисто процедурным — например, отсутствие кворума, ненадлежащее оформление каких-то документов — они могут повторно проголосовать по тому же самому вопросу с тем же самым результатом».

Интересно, что даже если появилась инициатива «заварить» люки в мусоропроводе только в одном подъезде, это всё равно требует общего собрания собственников всего дома.

Артемий Заварзин, корреспондент:

«Судебная практика в регионах по вопросу консервации складывается по-разному. Иногда — противоречиво. Например, в Красноярске по одному из дел суд постановил, что должно быть стопроцентное большинство собственников, которые высказываются „за“ консервацию мусоропровода, в таком случае решение будет признано правомерным. А в Московской области суд и вовсе признал консервацию незаконной, так как в доме проживает много людей преклонного возраста, в том числе и имеющих инвалидность».

А пока борьба интересов на улице Мира продолжается. Что решит суд в Новодвинске — станет известно не ранее 27 января. На этот день назначено рассмотрение дела по существу. Планируется, что участие в заседании примут не только собственники квартир, но и представители администрации города бумажников, а также Госжилинспекции.